హైదరాబాద్‌లో ట్రంప్‌ టవర్స్‌..

హైదరాబాద్‌: కోకాపేట గోల్డెన్‌ మైల్‌ రోడ్డుపై రెండు భారీ విలాసవంతమైన నివాస టవర్లు నిర్మాణానికి సిద్ధమయ్యాయి. ట్రంప్‌ టవర్స్‌ పేరుతో రానున్న ఈ ప్రాజెక్టులో 65 అంతస్తుల ఎత్తైన రెండు భవనాలు నిర్మించనున్నారు. మొత్తం 450 అత్యాధునిక విలాసవంతమైన నివాస సముదాయాలు ఇందులో ఉండనున్నాయి. ఇప్పటికే ఈ ప్రాజెక్టుకు రియల్‌ ఎస్టేట్‌ నియంత్రణ సంస్థ అనుమతులు లభించాయి. ఒక్కో టవర్‌ సుమారు 240 మీటర్ల ఎత్తుకు చేరనుంది. నిర్మాణం పూర్తయితే ఇవి దక్షిణ భారతదేశంలోనే అత్యంత ఎత్తైన నివాస టవర్లుగా, భారత్‌లో అత్యంత ఎత్తైన ట్రంప్‌ బ్రాండ్‌ టవర్లుగా నిలిచే అవకాశం ఉంది.

ఈ ప్రతిష్ఠాత్మక ప్రాజెక్టును ట్రంప్‌ సంస్థ, ముంబైకి చెందిన ట్రిబెకా డెవలపర్స్‌, ఐరా రియల్టీ సంస్థలు సంయుక్తంగా అభివృద్ధి చేస్తున్నాయి. భూమి ఖర్చును మినహాయిస్తే ప్రాజెక్టు నిర్మాణ వ్యయం సుమారు రూ.1,700 కోట్ల నుంచి రూ.1,800 కోట్ల వరకు ఉంటుందని అంచనా. మరోవైపు ఈ ప్రాజెక్టు ద్వారా వచ్చే విక్రయాల విలువ రూ.3,500 కోట్ల నుంచి రూ.4,200 కోట్ల మధ్య ఉండవచ్చని నిర్మాణ సంస్థలు అంచనా వేస్తున్నాయి. హైదరాబాద్‌ విలాసవంతమైన నివాస మార్కెట్‌లో ఈ ప్రాజెక్టు కీలకంగా మారుతుందని భావిస్తున్నారు.

ప్రాజెక్టులో మొత్తం 16 ప్రత్యేక పెంట్‌హౌస్‌లు ఉండనున్నాయి. వీటిలో ఇప్పటికే ఎనిమిది పెంట్‌హౌస్‌లు విక్రయమైనట్లు ట్రిబెకా డెవలపర్స్‌ వ్యవస్థాపకుడు, మేనేజింగ్‌ డైరెక్టర్‌ కల్పేశ్‌ మెహతా తెలిపారు. వాటిలో ఒక పెంట్‌హౌస్‌ ఏకంగా రూ.62 కోట్లకు విక్రయమైంది. సాధారణ విలాసవంతమైన అపార్ట్‌మెంట్ల ధరలు రూ.5 కోట్ల నుంచి ప్రారంభమవుతున్నాయి. దీంతో కోకాపేటలో అత్యంత ఖరీదైన నివాస ప్రాజెక్టుల జాబితాలో ఇది ప్రత్యేక ఆకర్షణగా నిలవనుంది.

హైదరాబాద్‌లో ప్రాజెక్టును చేపట్టాలన్న ఆలోచన తమకు కొంతకాలంగా ఉందని కల్పేశ్‌ మెహతా తెలిపారు. ఇప్పుడు ఆ ప్రణాళిక వాస్తవరూపం దాల్చుతోందని చెప్పారు. నగరంలో పెరుగుతున్న మౌలిక వసతులు, అంతర్జాతీయ స్థాయి వాణిజ్య కార్యకలాపాలు, విలాసవంతమైన నివాసాలకు పెరుగుతున్న డిమాండ్‌ వంటి అంశాలు ప్రాజెక్టుకు అనుకూలంగా ఉన్నాయని నిర్మాణ రంగ వర్గాలు భావిస్తున్నాయి.

నిర్మాణ పనులను ప్రారంభించిన తర్వాత మూడు సంవత్సరాల్లో ప్రాజెక్టును పూర్తి చేయాలని సంస్థలు లక్ష్యంగా పెట్టుకున్నాయి. నిర్మాణ పనులకు సంబంధించిన ఏర్పాట్లు పూర్తవుతున్నాయని, త్వరలోనే భూమిపూజ కార్యక్రమం నిర్వహించనున్నట్లు సంస్థలు తెలిపాయి. అమెరికా అధ్యక్షుడు డొనాల్డ్‌ ట్రంప్‌ కుటుంబానికి చెందిన సభ్యులు ఈ కార్యక్రమానికి హాజరయ్యే అవకాశం ఉందని కూడా నిర్వాహకులు వెల్లడించారు. దీంతో భూమిపూజ కార్యక్రమంపై కూడా ఆసక్తి నెలకొంది.

హైదరాబాద్‌లో రానున్న ఈ ప్రాజెక్టు దక్షిణ భారతదేశంలో ట్రిబెకా డెవలపర్స్‌ చేపడుతున్న తొలి ట్రంప్‌ టవర్స్‌ ప్రాజెక్టుగా నిలవనుంది. భారత్‌లో ట్రంప్‌ బ్రాండ్‌తో ఇప్పటికే ఎనిమిది ప్రాజెక్టులను ప్రకటించిన ట్రిబెకా డెవలపర్స్‌, వాటిలో నాలుగు ప్రాజెక్టులను పుణె, ముంబై, కోల్‌కతా, గురుగ్రామ్‌ నగరాల్లో పూర్తి చేసింది. ఇప్పుడు హైదరాబాద్‌ ప్రాజెక్టుతో దక్షిణ భారతదేశంలో తమ విస్తరణను ప్రారంభిస్తోంది.

ట్రంప్‌ బ్రాండ్‌తో భారత్‌లో విలాసవంతమైన నివాస ప్రాజెక్టులను అభివృద్ధి చేయడానికి ట్రిబెకా డెవలపర్స్‌ ట్రంప్‌ సంస్థతో భాగస్వామ్యంగా పనిచేస్తోంది. అంతర్జాతీయ బ్రాండ్‌ గుర్తింపును భారతీయ విలాసవంతమైన నివాస మార్కెట్‌తో అనుసంధానించడమే ఈ ప్రాజెక్టుల ప్రధాన లక్ష్యంగా ఉంది. కోకాపేటలో రానున్న రెండు టవర్లు ఈ భాగస్వామ్యంలో మరో కీలక ప్రాజెక్టుగా మారనున్నాయి.

ఈ రెండు భవనాలు పూర్తయితే హైదరాబాద్‌ నగర దృశ్యంలో కూడా గణనీయమైన మార్పు కనిపించే అవకాశం ఉంది. 240 మీటర్ల ఎత్తుతో నిర్మాణం కానున్నందున నగరంలోని ప్రముఖ ఎత్తైన భవనాల సరసన ఇవి చేరనున్నాయి. అత్యాధునిక సౌకర్యాలు, విలాసవంతమైన నివాస వసతులు, ప్రత్యేక పెంట్‌హౌస్‌లు, అంతర్జాతీయ బ్రాండ్‌ గుర్తింపు ఈ ప్రాజెక్టుకు ప్రధాన ఆకర్షణలుగా ఉండనున్నాయి.

కోకాపేట ఇప్పటికే హైదరాబాద్‌లో అత్యంత వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్న విలాసవంతమైన రియల్‌ ఎస్టేట్‌ ప్రాంతాల్లో ఒకటిగా గుర్తింపు పొందింది. గోల్డెన్‌ మైల్‌ రోడ్డుపై భారీ స్థాయి నివాస, వాణిజ్య ప్రాజెక్టులు రూపుదిద్దుకుంటున్న నేపథ్యంలో ట్రంప్‌ టవర్స్‌ రాకతో ఈ ప్రాంతానికి మరింత ప్రాధాన్యం పెరగనుంది. ముఖ్యంగా అధిక ఆదాయ వర్గాల కొనుగోలుదారులను లక్ష్యంగా చేసుకుని ఈ ప్రాజెక్టును రూపొందిస్తున్నారు.

రూ.62 కోట్లకు ఇప్పటికే ఒక పెంట్‌హౌస్‌ విక్రయం జరగడం ప్రాజెక్టుపై ఉన్న డిమాండ్‌కు సంకేతంగా నిర్మాణ సంస్థలు చెబుతున్నాయి. మొత్తం 16 పెంట్‌హౌస్‌లలో సగం ఇప్పటికే విక్రయించబడటంతో విలాసవంతమైన నివాసాలకు హైదరాబాద్‌లో ఉన్న మార్కెట్‌ సామర్థ్యం మరోసారి స్పష్టమవుతోంది. సాధారణ అపార్ట్‌మెంట్ల ధరలు కూడా రూ.5 కోట్ల నుంచి ప్రారంభం కావడం ఈ ప్రాజెక్టును నగరంలోని అత్యంత ఖరీదైన నివాస ప్రాజెక్టుల్లో ఒకటిగా నిలబెట్టనుంది.

మొత్తంగా కోకాపేటలో ట్రంప్‌ టవర్స్‌ పేరుతో 65 అంతస్తుల రెండు భారీ నివాస టవర్లు హైదరాబాద్‌ రియల్‌ ఎస్టేట్‌ రంగంలో కొత్త రికార్డులకు వేదికగా మారనున్నాయి. 450 విలాసవంతమైన నివాసాలు, 16 పెంట్‌హౌస్‌లు, రూ.62 కోట్లకు ఇప్పటికే జరిగిన విక్రయం, రూ.1,700 కోట్లకు పైగా నిర్మాణ వ్యయం, 240 మీటర్ల ఎత్తు వంటి అంశాలు ఈ ప్రాజెక్టును ప్రత్యేకంగా నిలబెడుతున్నాయి. మూడు సంవత్సరాల్లో నిర్మాణం పూర్తిచేయాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకున్న ఈ ప్రాజెక్టు దక్షిణ భారతదేశంలో ట్రంప్‌ బ్రాండ్‌ విస్తరణకు కీలక అడుగుగా మారనుంది.