భూ వివాదాలకు చెక్..జిల్లాలో సమగ్ర భూ సర్వేకు శ్రీకారం

రైతుల మధ్య రోజురోజుకూ పెరుగుతున్న భూ వివాదాలకు శాశ్వత పరిష్కారం చూపేందుకు ప్రభుత్వం కీలక చర్యలు ప్రారంభించింది. భూముల హద్దులు, విస్తీర్ణం, రికార్డులలోని వివరాలు మరియు వాస్తవ పరిస్థితుల మధ్య ఉన్న వ్యత్యాసాల కారణంగా అనేక ప్రాంతాల్లో వివాదాలు తలెత్తుతున్న నేపథ్యంలో సమగ్ర భూ సర్వే నిర్వహించాలని ప్రభుత్వం నిర్ణయించింది. ఈ ప్రక్రియ ద్వారా భూముల యాజమాన్యం, హద్దులు, విస్తీర్ణం వంటి అంశాలను స్పష్టంగా నమోదు చేసి భవిష్యత్తులో వివాదాలకు అవకాశం లేకుండా చేయాలన్నదే ప్రధాన లక్ష్యంగా అధికారులు చెబుతున్నారు.

వ్యవసాయం ఆధారంగా జీవిస్తున్న రైతులకు భూమి అత్యంత విలువైన ఆస్తి. అయితే భూముల హద్దులు స్పష్టంగా లేకపోవడం, పాత రికార్డుల్లో పొరపాట్లు ఉండడం, కాలక్రమేణా జరిగిన మార్పులు నమోదు కాకపోవడం వంటి కారణాలతో రైతుల మధ్య వివాదాలు పెరుగుతున్నాయి. కొన్నిచోట్ల సరిహద్దుల విషయంలో తలెత్తే తగాదాలు కోర్టుల వరకు వెళ్లి సంవత్సరాల పాటు కొనసాగుతున్నాయి. దీంతో రైతులు ఆర్థికంగా, మానసికంగా ఇబ్బందులు ఎదుర్కొంటున్నారు.

ప్రభుత్వం పరిశీలనలో, గతంలో జరిగిన కమతాల సర్దుబాట్లు, భూముల విభజనలు, రికార్డుల నవీకరణలో జరిగిన లోపాలు కూడా ప్రస్తుత సమస్యలకు ప్రధాన కారణాలుగా గుర్తించబడ్డాయి. చాలా ప్రాంతాల్లో ప్రభుత్వ దస్త్రాల్లో నమోదైన విస్తీర్ణం మరియు భూమి వాస్తవ పరిమాణం మధ్య తేడాలు ఉండటం వివాదాలకు దారితీస్తోంది. ఈ పరిస్థితులను దృష్టిలో ఉంచుకుని సమగ్ర భూ సర్వేను చేపట్టాలని నిర్ణయించారు.

ఈ కార్యక్రమాన్ని దశల వారీగా అమలు చేయాలని ప్రభుత్వం ప్రణాళిక రూపొందించింది. మొదటి దశలో పైలట్ ప్రాజెక్టుగా జిల్లాలోని ఆరు గ్రామాలను ఎంపిక చేశారు. ఈ గ్రామాల్లో ప్రస్తుతం సర్వే పనులు కొనసాగుతున్నాయి. సర్వే ఫలితాలను విశ్లేషించిన అనంతరం మిగిలిన గ్రామాలకు ఈ ప్రక్రియను విస్తరించనున్నారు. పైలట్ ప్రాజెక్టు ద్వారా ఎదురయ్యే సాంకేతిక, పరిపాలనా సమస్యలను గుర్తించి వాటికి పరిష్కార మార్గాలు రూపొందించాలనే ఉద్దేశంతో ఈ విధానాన్ని అనుసరిస్తున్నారు.

జిల్లా మొత్తం విస్తీర్ణం సుమారు 10.6 లక్షల ఎకరాలుగా ఉంది. ఇంత పెద్ద భూభాగాన్ని సమర్థవంతంగా సర్వే చేయడానికి జిల్లాలోని 20 మండలాలను రెండు ప్రత్యేక డివిజన్లుగా విభజించారు. దీంతో సర్వే పనులు వేగంగా, క్రమబద్ధంగా సాగేందుకు అవకాశం ఉంటుంది. భూసర్వే శాఖ ఆధ్వర్యంలో ప్రత్యేక బృందాలు ఈ పనులను నిర్వహించనున్నాయి.

భూ సర్వేలో అత్యంత ముఖ్యమైన అంశం ‘టిపన్’ అనే పటాలు. సర్వే శాఖ పరిభాషలో ఒక సర్వే నంబరుకు సంబంధించిన భూమి విస్తీర్ణం, నాలుగు వైపులా ఉన్న హద్దులు, ఆకృతి తదితర వివరాలను చూపించే పటాన్ని టిపన్ అంటారు. భూముల అసలు సరిహద్దులను గుర్తించడంలో ఇవి కీలక పాత్ర పోషిస్తాయి. జిల్లాలో మొత్తం సర్వే నంబర్లకు అనుగుణంగా సుమారు 10,03,970 టిపన్లు ఉన్నట్లు అధికారులు తెలిపారు.

అయితే కాలక్రమేణా ఈ టిపన్లలో అనేకం దెబ్బతిన్నాయి. వివిధ కారణాల వల్ల సుమారు 58,883 టిపన్లు శిథిలావస్థకు చేరుకున్నాయి. ప్రస్తుతం సుమారు 97,023 టిపన్లు మాత్రమే వినియోగానికి అనువుగా అందుబాటులో ఉన్నాయని సమాచారం. ఈ సమస్యను అధిగమించేందుకు 2008లో అందుబాటులో ఉన్న టిపన్లను స్కాన్ చేసి డిజిటల్ రూపంలో భద్రపరిచారు. ఇప్పుడు ఆ డిజిటల్ సమాచారాన్ని కూడా సర్వే ప్రక్రియలో వినియోగిస్తున్నారు.

సాంకేతిక పరిజ్ఞానం వినియోగంతో భూ సర్వే ప్రక్రియ మరింత ఖచ్చితంగా సాగుతుందని అధికారులు భావిస్తున్నారు. ఆధునిక పరికరాలు, డిజిటల్ మ్యాపింగ్ విధానాలు, ఉపగ్రహ చిత్రాల సహాయంతో భూముల అసలు హద్దులను గుర్తించే ప్రయత్నం చేస్తున్నారు. దీంతో గతంలో జరిగిన పొరపాట్లు సరిచేసి ఖచ్చితమైన రికార్డులు రూపొందించేందుకు అవకాశం ఉంటుంది.

జిల్లా భూ సర్వే మరియు కొలతల సహాయ సంచాలకుడు మధుసూదన్ తెలిపిన వివరాల ప్రకారం, జిల్లాలోని మొత్తం 70 రెవెన్యూ గ్రామాల్లో సమగ్ర సర్వే నిర్వహించాలని నిర్ణయించారు. ప్రస్తుతం ఆరు గ్రామాల్లో పైలట్ ప్రాజెక్టు అమలు జరుగుతుండగా, తరువాత దశల వారీగా మిగిలిన అన్ని గ్రామాల్లో సర్వే చేపడతారు. ఈ ప్రక్రియ పూర్తయిన తర్వాత భూముల యాజమాన్యం, విస్తీర్ణం, హద్దులపై ఉన్న అనేక సందేహాలు తొలగిపోతాయని ఆయన తెలిపారు.

ఈ సర్వే రైతులకు అనేక విధాలుగా ప్రయోజనం చేకూర్చే అవకాశం ఉంది. భూముల హద్దులు స్పష్టంగా ఉండటం వల్ల భవిష్యత్తులో వివాదాలు తగ్గుతాయి. భూమి కొనుగోలు, విక్రయాలు మరింత పారదర్శకంగా జరుగుతాయి. బ్యాంకు రుణాలు పొందడంలో కూడా ఇబ్బందులు తగ్గే అవకాశం ఉంది. అంతేకాకుండా ప్రభుత్వ పథకాల అమలులో కూడా ఖచ్చితమైన భూ రికార్డులు ఉపయోగపడతాయి.

మొత్తంగా చూస్తే, ప్రభుత్వం చేపట్టిన సమగ్ర భూ సర్వే కార్యక్రమం రైతుల సమస్యలకు దీర్ఘకాలిక పరిష్కారం చూపే కీలక చర్యగా భావించబడుతోంది. భూముల హద్దులు, రికార్డులు, విస్తీర్ణం విషయంలో ఉన్న గందరగోళాన్ని తొలగించి రైతులకు స్పష్టత కల్పించడమే కాకుండా భవిష్యత్తులో భూ వివాదాలను గణనీయంగా తగ్గించే అవకాశం ఈ కార్యక్రమానికి ఉంది. జిల్లాలోని అన్ని రెవెన్యూ గ్రామాల్లో ఈ సర్వే విజయవంతంగా పూర్తైతే రైతులకు ఎంతో ఉపశమనం లభించే అవకాశం ఉంది.