బెంగళూరు నుంచి ముంబై వరకు.. ఇళ్ల అద్దెల భారీ పెరుగుదల

భారత్‌లో ప్రధాన నగరాల్లో గృహ అద్దెలు గత కొన్నేళ్లలో గణనీయంగా పెరిగాయి. ముఖ్యంగా బెంగళూరు, ముంబై, హైదరాబాద్, పుణే, గురుగ్రామ్, ఢిల్లీ-ఎన్‌సీఆర్ వంటి నగరాల్లో అద్దె ధరలు వేగంగా పెరుగుతున్నాయని తాజా నివేదికలు వెల్లడించాయి. సమాచార సాంకేతిక రంగం విస్తరణ, ఉద్యోగ అవకాశాల పెరుగుదల, కార్యాలయాలకు ఉద్యోగుల తిరిగి రావడం, పట్టణ ప్రాంతాలకు వలసలు పెరగడం వంటి అంశాలు ఈ పెరుగుదలకు ప్రధాన కారణాలుగా గుర్తించబడ్డాయి.

అద్దెల పెరుగుదలలో బెంగళూరు అగ్రస్థానంలో నిలిచింది. ఐటీ కంపెనీల విస్తరణ, స్టార్టప్‌ల సంఖ్య పెరగడం, దేశవ్యాప్తంగా యువ ఉద్యోగులు నగరానికి రావడం వల్ల గృహాల డిమాండ్ భారీగా పెరిగింది. వైట్‌ఫీల్డ్, సరజాపూర్ రోడ్, మారతహళ్లి, ఎలక్ట్రానిక్ సిటీ వంటి ప్రాంతాల్లో అద్దెలు రికార్డు స్థాయికి చేరుకున్నాయి.

ముంబైలో కూడా గృహ అద్దెలు గణనీయంగా పెరిగాయి. ఆర్థిక రాజధానిగా కొనసాగుతున్న ముంబైలో పరిమిత స్థలాలు, అధిక డిమాండ్, మెట్రో ప్రాజెక్టుల విస్తరణ కారణంగా అద్దెలపై ఒత్తిడి పెరిగింది. బాంద్రా, అంధేరి, పవై, థానే వంటి ప్రాంతాల్లో అద్దె ధరలు మధ్యతరగతి కుటుంబాలపై భారంగా మారుతున్నాయి.

హైదరాబాద్‌లో కూడా ఐటీ రంగం అభివృద్ధి ప్రభావం స్పష్టంగా కనిపిస్తోంది. గచ్చిబౌలి, హైటెక్ సిటీ, కొండాపూర్, నానక్‌రామ్‌గూడ వంటి ప్రాంతాల్లో కొత్త ఉద్యోగాల పెరుగుదలతో గృహ డిమాండ్ పెరిగింది. ఫలితంగా అద్దెలు వరుసగా పెరుగుతున్నాయి.

పుణే, గురుగ్రామ్, నోయిడా వంటి నగరాల్లో కూడా ఇదే ధోరణి కొనసాగుతోంది. విద్యా సంస్థలు, కార్పొరేట్ కార్యాలయాలు, స్టార్టప్‌లు, పరిశ్రమల విస్తరణ కారణంగా ఈ నగరాల్లో అద్దె మార్కెట్ వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతోంది. ముఖ్యంగా యువ ఉద్యోగులు, విద్యార్థులు, కొత్త కుటుంబాల డిమాండ్ అధికంగా ఉంది.

నిపుణుల అభిప్రాయం ప్రకారం, గృహ నిర్మాణాలు పెరుగుతున్నప్పటికీ డిమాండ్ మరింత వేగంగా పెరగడం వల్ల అద్దెలు తగ్గే సూచనలు ప్రస్తుతం కనిపించడం లేదు. వడ్డీ రేట్లు, ఆస్తుల ధరలు, పట్టణీకరణ వేగం వంటి అంశాలు కూడా అద్దె మార్కెట్‌ను ప్రభావితం చేస్తున్నాయి.

మొత్తంగా చూస్తే, బెంగళూరు నుంచి ముంబై వరకు దేశంలోని ప్రధాన నగరాల్లో గృహ అద్దెలు వేగంగా పెరుగుతున్నాయి. ఉద్యోగాల కోసం నగరాలకు వస్తున్న ప్రజల సంఖ్య పెరుగుతుండటంతో ఈ ధోరణి సమీప భవిష్యత్తులో కూడా కొనసాగవచ్చని రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు అంచనా వేస్తున్నారు.